Com a administradors de finques, una de les nostres prioritats és protegir les propietats i el benestar dels nostres veïns. A zones com Cerdanyola del Vallès, Ripollet, Montcada i Reixac i Sant Cugat, on els rius Ripoll i Besòs tenen una presència important, és essencial estar especialment atents a les zones amb risc d’inundació.
Què són les zones inundables?
Les zones inundables són àrees identificades com a susceptibles de patir inundacions, sigui per pluges intenses, desbordaments de rius o problemes a les infraestructures de drenatge. L’Agència Catalana de l’Aigua (ACA) i els ajuntaments locals publiquen mapes de risc per orientar a la ciutadania i als professionals en la gestió d’aquestes zones.
Per què és important per a les comunitats de veïns?
Prevenció de danys: Les inundacions poden causar danys greus a soterranis, aparcaments, instal·lacions elèctriques i béns comuns.
Assegurances: Saber si la finca està en una zona de risc pot influir en la contractació i cobertura de les assegurances de comunitat o de llar.
Obres i manteniment: És essencial que les comunitats inverteixin en un bon manteniment de desaigües, comportes d’aigua i sistemes d’evacuació. A més, si la finca està en una zona inundable, pot ser necessari implementar mesures addicionals, com compuertes de contenció o sistemes d’impermeabilització.
Responsabilitat legal: Conèixer la situació de la finca pot influir en la gestió de permisos d’obres o reformes, especialment a zones regulades per plans urbanístics específics.
Mesures recomanades per a comunitats de propietaris
Consultar els mapes de risc: Tant l’ACA com els ajuntaments tenen eines en línia per verificar si una finca es troba en una zona inundable.
Pots consultar els mapes aquí:
Inspeccions regulars: Contractar revisions periòdiques per assegurar que els sistemes de drenatge i evacuació d’aigua estan en bon estat.
Pla d’actuació: És recomanable que les comunitats tinguin un protocol en cas de pluges intenses o inundacions, incloent contactes d’emergència i procediments d’evacuació.
Sol·licitar assessorament professional: Els administradors de finques estem aquí per ajudar-vos a avaluar riscos, tramitar assegurances i coordinar millores estructurals o preventives.
Conclusió
Protegir les comunitats davant el risc d’inundacions és una tasca que requereix planificació i responsabilitat. A municipis com Cerdanyola, Ripollet, Montcada i Reixac i Sant Cugat, on les pluges poden tenir un impacte significatiu, prendre mesures preventives pot marcar la diferència. Com a administradors de finques, estem a la vostra disposició per ajudar-vos a gestionar aquests reptes i garantir la tranquil·litat dels veïns.
Si desitgeu més informació o assessorament, no dubti en contactar-nos. La vostra seguretat i la de la vostra comunitat són la nostra prioritat.er qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta qüestió.
