{"id":9180,"date":"2025-01-15T16:02:36","date_gmt":"2025-01-15T15:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/grupsisquella.com\/?p=9180"},"modified":"2025-01-15T16:02:38","modified_gmt":"2025-01-15T15:02:38","slug":"mesures-del-pla-dhabitatge-proposades-pel-govern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2025\/01\/15\/mesures-del-pla-dhabitatge-proposades-pel-govern\/","title":{"rendered":"Mesures del pla d’habitatge proposades pel Govern"},"content":{"rendered":"\n

El Govern ha anunciat la posada en marxa de 12 noves mesures destinades a proporcionar a la ciutadania m\u00e9s habitatge, millor regulaci\u00f3 i m\u00e9s ajudes.<\/p>\n\n\n\n

L’acc\u00e9s a l’habitatge, un tema que afecta milions de ciutadans, es converteix en l’eix central de l’\u00faltim paquet de mesures anunciat pel Govern. Durant el f\u00f2rum \u00abHabitatge, cinqu\u00e8 pilar de l’estat del benestar\u00bb, el president Pedro S\u00e1nchez va presentar un conjunt de 12 iniciatives que busquen transformar el panorama residencial del pa\u00eds. Aquestes mesures, articulades entorn de tres pilars -m\u00e9s habitatge, millor regulaci\u00f3 i m\u00e9s ajudes-, pretenen garantir el dret a un habitatge assequible i digne.<\/p>\n\n\n\n

El president va subratllar que Espanya compta amb un esc\u00e0s 2,5% d’habitatge p\u00fablic enfront de xifres molt m\u00e9s elevades en pa\u00efsos com Fran\u00e7a (14%) o Pa\u00efsos Baixos (34%). Davant aquesta situaci\u00f3 cr\u00edtica, marcada per una pujada del 48% en els preus de l’habitatge en l’\u00faltima d\u00e8cada, el Govern busca evitar que el mercat immobiliari perpetu\u00ef una divisi\u00f3 social entre propietaris acomodats i inquilins precaritzats.<\/p>\n\n\n\n

El mercat immobiliari a Espanya es troba en una situaci\u00f3 de desigualtat hist\u00f2rica, on l’acc\u00e9s a un habitatge digne ha deixat de ser un dret garantit per a convertir-se en un luxe. Aix\u00f2 s’agreuja per l’especulaci\u00f3 immobili\u00e0ria, l’increment desproporcionat en els preus i la falta de pol\u00edtiques d’habitatge estables en les \u00faltimes d\u00e8cades. L’habitatge p\u00fablic, que hauria de funcionar com un pilar del benestar social, ha quedat relegat a un m\u00ednim minso del 2,5% del parc immobiliari total, comparat amb models europeus molt m\u00e9s s\u00f2lids. Per aix\u00f2, les mesures anunciades busquen no sols abordar l’emerg\u00e8ncia actual, sin\u00f3 tamb\u00e9 establir les bases per a un canvi estructural.<\/p>\n\n\n\n

Principals mesures anunciades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Creaci\u00f3 de l’Empresa P\u00fablica d’Habitatge<\/strong>: transfer\u00e8ncia immediata de 13.000 habitatges de la SAREB i gaireb\u00e9 dos milions de metres quadrats de s\u00f2l per al desenvolupament d’habitatge protegit. Es preveu incorporar altres 17.000 habitatges en el mitj\u00e0 termini.<\/li>\n\n\n\n
  2. Prioritat de compra per part de l’Estat<\/strong>: la nova empresa p\u00fablica tindr\u00e0 prefer\u00e8ncia en l’adquisici\u00f3 d’habitatges i s\u00f2ls, assegurant que es mantinguin en mans p\u00fabliques.<\/li>\n\n\n\n
  3. Blindatge d’habitatge protegit<\/strong>: legislaci\u00f3 que garantir\u00e0 que els habitatges constru\u00efts amb fons p\u00fablics no puguin ser venuts a especuladors o fons voltor.<\/li>\n\n\n\n
  4. Llan\u00e7ament del PERTE d’habitatge<\/strong>: projecte estrat\u00e8gic a Val\u00e8ncia per a impulsar la construcci\u00f3 industrialitzada i modular, reduint costos i temps d’execuci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
  5. Garanties p\u00fabliques en lloguers assequibles<\/strong>: sistema inspirat en el model franc\u00e8s que protegir\u00e0 tant els propietaris com els inquilins, comen\u00e7ant amb menors de trenta-cinc anys.<\/li>\n\n\n\n
  6. Rehabilitaci\u00f3 d’habitatges buits<\/strong>: aquest programa permetr\u00e0 la recuperaci\u00f3 de milers d’habitatges actualment desocupats, amb incentius per a propietaris que els posin per a llogar durant un per\u00edode m\u00ednim de cinc anys.<\/li>\n\n\n\n
  7. Exempci\u00f3 fiscal del 100% en l’IRPF<\/strong>: benefici per a propietaris que lloguin a preus regulats segons l’\u00edndex de preus de refer\u00e8ncia.<\/li>\n\n\n\n
  8. Revisi\u00f3 fiscal d’habitatges tur\u00edstics<\/strong>: consideraci\u00f3 d’aquestes propietats com a negocis, amb tributaci\u00f3 equiparada a activitats econ\u00f2miques.<\/li>\n\n\n\n
  9. Reforma d’avantatges fiscals per a les SOCIMI<\/strong>: incentius condicionats exclusivament a la promoci\u00f3 d’habitatge per a llogar assequible.<\/li>\n\n\n\n
  10. Limitaci\u00f3 de compres estrangeres<\/strong>: gravamen del 100% per a no residents extracomunitaris que adquireixin habitatges, seguint models de Dinamarca i el Canad\u00e0.<\/li>\n\n\n\n
  11. Enduriment contra fraus en lloguers de temporada<\/strong>: la creaci\u00f3 d’un fons espec\u00edfic permetr\u00e0 als governs regionals i locals refor\u00e7ar la supervisi\u00f3 del mercat de lloguer tur\u00edstic, eliminant pr\u00e0ctiques fraudulentes que encareixen els preus per als residents.<\/li>\n\n\n\n
  12. Nou Pla estatal d’habitatge 2026<\/strong>: increment d’ajudes per a joves, gent gran, persones amb discapacitat i residents en zones degradades.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Totes aquestes mesures s’acompanyaran amb la reforma de la Llei del s\u00f2l<\/strong>, actualment en tr\u00e0mit parlamentari, que facilitar\u00e0 la reducci\u00f3 de burocr\u00e0cia, accelerar\u00e0 els processos de construcci\u00f3 i ampliar\u00e0 la disponibilitat de s\u00f2l per a la construcci\u00f3 privada.<\/p>\n\n\n\n

    Malgrat l’ambici\u00f3 del pla, persisteixen reptes significatius. La implementaci\u00f3 efectiva d’aquestes mesures requereix una coordinaci\u00f3 estreta entre el Govern central, les comunitats aut\u00f2nomes i els ajuntaments. Tamb\u00e9 ser\u00e0 crucial superar possibles resist\u00e8ncies del sector privat, especialment referent a les noves fiscalitats per a habitatges tur\u00edstics i compres estrangeres.<\/p>\n\n\n\n

    D’altra banda, l’\u00e8xit d’iniciatives com el PERTE d’habitatges dependr\u00e0 de la capacitat d’Espanya per a desenvolupar tecnologies de construcci\u00f3 avan\u00e7ades i fomentar la formaci\u00f3 d’una for\u00e7a laboral adaptada a aquestes innovacions.<\/p>\n\n\n\n

    Quadre resum de les 12 mesures<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Mesura<\/strong><\/td>Descripci\u00f3<\/strong><\/td><\/tr>
    Empresa p\u00fablica d’habitatge<\/strong><\/td>Transfer\u00e8ncia de 13.000 habitatges i 2M m\u00b2 de s\u00f2l<\/td><\/tr>
    Prioritat en compra estatal<\/strong><\/td>Prefer\u00e8ncia per a adquisici\u00f3 d’habitatges i s\u00f2ls<\/td><\/tr>
    Blindatge d’habitatge protegit<\/strong><\/td>Legislaci\u00f3 per a evitar privatitzaci\u00f3 d’habitatge p\u00fablic<\/td><\/tr>
    PERTE d’habitatge<\/strong><\/td>Construcci\u00f3 modular i industrialitzada a Val\u00e8ncia<\/td><\/tr>
    Garanties p\u00fabliques en lloguers<\/strong><\/td>Cobertura per a propietaris i inquilins per a llogar assequible<\/td><\/tr>
    Rehabilitaci\u00f3 d’habitatges buits<\/strong><\/td>Ajudes per a reformes amb finalitats de lloguer assequible<\/td><\/tr>
    Exempci\u00f3 fiscal en IRPF<\/strong><\/td>100% d’exempci\u00f3 fiscal per a lloguer a preu regulat<\/td><\/tr>
    Revisi\u00f3 fiscal d’habitatges tur\u00edstics<\/strong><\/td>Tributaci\u00f3 com a activitat econ\u00f2mica<\/td><\/tr>
    Reforma de les SOCIMI<\/strong><\/td>Avantatges fiscals limitats a habitatge assequible<\/td><\/tr>
    Limitaci\u00f3 a compres estrangeres<\/strong><\/td>Gravamen del 100% per a no residents extracomunitaris<\/td><\/tr>
    Frau en lloguers de temporada<\/strong><\/td>Fons per a inspeccions m\u00e9s estrictes<\/td><\/tr>
    Pla estatal d’habitatge 2026<\/strong><\/td>Increment d’ajudes i atenci\u00f3 a col\u00b7lectius vulnerables<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El Govern ha anunciat la posada en marxa de 12 noves mesures destinades a proporcionar a la ciutadania m\u00e9s habitatge, millor regulaci\u00f3 i m\u00e9s ajudes. L’acc\u00e9s a l’habitatge, un tema que afecta milions de ciutadans, es converteix en l’eix central de l’\u00faltim paquet de mesures anunciat pel Govern. Durant el f\u00f2rum \u00abHabitatge, cinqu\u00e8 pilar de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9181,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[59,60],"class_list":["post-9180","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-ca-2","tag-habitatge","tag-perte","category-20","description-off"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t