{"id":9090,"date":"2024-10-31T16:16:00","date_gmt":"2024-10-31T15:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/grupsisquella.com\/?p=9090"},"modified":"2024-11-27T16:24:08","modified_gmt":"2024-11-27T15:24:08","slug":"el-lloguer-turistic-restringir-lo-no-solucionara-la-crisi-del-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/10\/31\/el-lloguer-turistic-restringir-lo-no-solucionara-la-crisi-del-lloguer\/","title":{"rendered":"El lloguer Tur\u00edstic, restringir-lo no solucionar\u00e0 la crisi del lloguer"},"content":{"rendered":"\n

Creix sense parar l’oferta de pisos tur\u00edstics, mentre l’acc\u00e9s a l’habitatge ha esdevingut el principal motiu de preocupaci\u00f3 entre la ciutadania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El col\u00b7lapse del mercat del lloguer s’ha convertit en un maldecap per al Govern, que s’afanya a proposar solucions als problemes agreujats que les mesures intervencionistes posades en marxa pel PSOE i Sumar durant els \u00faltims sis anys. L’\u00faltima ocurr\u00e8ncia \u00e9s endurir al m\u00e0xim la regulaci\u00f3 dels pisos tur\u00edstics amb l’esperan\u00e7a que els petits propietaris que han retirat els seus immobles del mercat de lloguer els tornin a posar a disposici\u00f3 dels que busquen un habitatge per a un lloguer tradicional.<\/p>\n\n\n\n

En primer lloc, ni eliminant tots els pisos tur\u00edstics existents actualment, n’hi hauria prou per cobrir la demanda actualment existent de lloguer tradicional. I en tot cas, aquest suposat transvasament podria aconseguir-se \u00fanicament imposant m\u00e9s exig\u00e8ncies i condicionants als propietaris de tots aquests immobles.<\/p>\n\n\n\n

S\u00f3n diverses les causes que provoquen el d\u00e8ficit existent actualment de mig mili\u00f3 de pisos al mercat del lloguer: el despla\u00e7ament d’una part important de la demanda des de la compravenda al lloguer, pels elevats tipus d’inter\u00e8s que ha mantingut el Banc Central Europeu des de mitjans de 2022; la forta demanda de vivenda per part dels migrants arribats a Espanya per treballar; els moviments demogr\u00e0fics que tendeixen a concentrar la poblaci\u00f3 als principals nuclis urbans en detriment de la perif\u00e8ria, i sens dubte, la regulaci\u00f3 del mercat immobiliari al nostre pa\u00eds, que ha provocat que milers de propietaris retirin els seus habitatges de lloguer del mercat.<\/p>\n\n\n\n

El desequilibri entre la cobertura jur\u00eddica de propietaris i llogaters arran de les iniciatives legals del Govern per impedir els desnonaments ha provocat que nombrosos propietaris hagin decidit retirar els pisos del mercat davant el temor a no poder tornar a fer \u00fas de les seves propietats en cas de impagaments o ocupaci\u00f3. Una recent enquesta de FOTOCASA entre arrendadors ho corrobora: la causa m\u00e9s comuna per no posar els seus pisos de lloguer \u00e9s la desconfian\u00e7a respecte als llogaters davant la manca de garanties legals davant d’impagaments, desperfectes o ocupacions. \u00c9s urgent i imperi\u00f3s restaurar la seguretat jur\u00eddica per als propietaris per intentar resoldre els colls d’ampolla creats per la regulaci\u00f3 intervencionista de l’habitatge.<\/p>\n\n\n\n

La multiplicitat de causes que expliquen el col\u00b7lapse del lloguer fa necessari solucions transversals, realistes i valentes, no demag\u00f2giques. La idea que endurir la regulaci\u00f3 dels lloguers per a turistes augmentar\u00e0 l’oferta de lloguer tradicional \u00e9s err\u00f2nia perqu\u00e8 no millora l’escassa cobertura legal per als propietaris. Els temors generats en bona part dels propietaris de pisos per les proclames reiterades per intervenir l’habitatge estan darrere de l’hist\u00f2ric enfonsament de l’oferta de pisos disponibles per arrendar els \u00faltims trimestres. La manca de seguretat jur\u00eddica mou els propietaris a deixar de llogar els seus pisos per la via tradicional<\/p>\n\n\n\n

S\u00f3n necess\u00e0ries decisions extraordin\u00e0ries com fomentar la col\u00b7laboraci\u00f3 publicoprivada en r\u00e8gim de lloguer assequible i regulat al llarg d’un termini entre tres i vuit anys gr\u00e0cies a mesures com la rebaixa temporal de l’IVA per a l’obra nova o rehabilitaci\u00f3 integral, alliberar s\u00f2l p\u00fablic infrautilitzat i flexibilitzar els canvis d\u00fas doficines a habitatges.<\/p>\n\n\n\n

El Ministeri d’Habitatge obligar\u00e0 a inscriure’s en un registre p\u00fablic tots aquells amos de pisos que els vulguin destinar al lloguer tur\u00edstic, de temporada, per habitacions o de curta durada. La mesura, que compta amb suport clar de les empreses tur\u00edstiques tradicionals, que van ser les primeres a alertar de les conseq\u00fc\u00e8ncies nocives de la compet\u00e8ncia alegal derivada de l’auge dels pisos tur\u00edstics al centre de les principals ciutats, busca aflorar l’economia submergida que floreix al voltant d’aquesta activitat econ\u00f2mica. La coordinaci\u00f3 amb els registres de lloguers ocasionals ja creats per administracions locals i auton\u00f2miques per garantir que els habitatges compleixen les condicions d’acc\u00e9s i sanit\u00e0ries m\u00ednimes per dedicar-se al lloguer tur\u00edstic o de temporada hauria de contribuir a un control i transpar\u00e8ncia m\u00e9s gran sobre on s\u00f3n, a qui pertanyen i qui utilitza aquests pisos. M\u00e9s discutible resulta que la mesura servir\u00e0 per incrementar l’oferta de lloguers tradicionals. S’estima que el 95% dels pisos destinats al lloguer per a turistes estan concentrats principalment en cinc ciutats: Madrid, Barcelona, \u200b\u200bM\u00e0laga, Val\u00e8ncia i Sevilla, per tant, ni tan sols despla\u00e7ant tots aquests habitatges al lloguer tradicional es podria tancar la dist\u00e0ncia entre l’oferta i la demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Creix sense parar l’oferta de pisos tur\u00edstics, mentre l’acc\u00e9s a l’habitatge ha esdevingut el principal motiu de preocupaci\u00f3 entre la ciutadania. El col\u00b7lapse del mercat del lloguer s’ha convertit en un maldecap per al Govern, que s’afanya a proposar solucions als problemes agreujats que les mesures intervencionistes posades en marxa pel PSOE i Sumar durant…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9080,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-ca-2","category-20","description-off"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t