{"id":8994,"date":"2024-07-19T12:15:37","date_gmt":"2024-07-19T10:15:37","guid":{"rendered":"https:\/\/grupsisquella.com\/?p=8994"},"modified":"2024-07-19T12:15:39","modified_gmt":"2024-07-19T10:15:39","slug":"que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l&#8217;impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#8217;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9s possible que li hagi sorgit el dubte de quins serien els beneficis de constituir una societat dedicada a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges, el principal benefici dels quals en l&#8217;\u00e0mbit fiscal \u00e9s la bonificaci\u00f3 de la quota \u00edntegra.<\/p>\n\n\n\n<p>Doncs b\u00e9, en aquesta circular li volem recordar l&#8217;exist\u00e8ncia d&#8217;un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l&#8217;arrendament en l&#8217;impost sobre societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma (bonificaci\u00f3 del 40% a la part de la quota \u00edntegra corresponent a les rendes derivades de l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges), sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquest r\u00e8gim fiscal suposa una reducci\u00f3 de la c\u00e0rrega fiscal de les empreses dedicades a aquesta activitat d&#8217;arrendament, si b\u00e9 aquest tipus de societats tenen sentit quan estem parlant de grans volums d&#8217;immobles, on l&#8217;import global de renda que es pot acollir a la bonificaci\u00f3 \u00e9s realment significatiu. A m\u00e9s, aquestes entitats poden gaudir d&#8217;un tipus d&#8217;IVA superredu\u00eft del 4% en la compra dels habitatges destinats a aquesta activitat, en lloc del 10% habitual en la compra d&#8217;aquesta mena d&#8217;immobles.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;esmentat r\u00e8gim especial es troba actualment regulat en els articles 48 i 49 de la Llei de l&#8217;impost sobre societats (LIS) i es va aprovar amb la finalitat d&#8217;estimular el mercat immobiliari d&#8217;habitatges a lloguer i donar resposta a la necessitat social de comptar amb un parc d&#8217;habitatges a lloguer.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0mbit d&#8217;aplicaci\u00f3<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es poden acollir a aquest r\u00e8gim les societats que tinguin com a&nbsp;<strong>activitat econ\u00f2mica principal l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges<\/strong>&nbsp;situats en territori espanyol que els hagin constru\u00eft, promogut o adquirit.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstant aix\u00f2, aquesta activitat \u00e9s&nbsp;<strong>compatible<\/strong>&nbsp;amb:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La realitzaci\u00f3 d&#8217;altres activitats complement\u00e0ries.<\/li>\n\n\n\n<li>La transmissi\u00f3 dels immobles arrendats una vegada transcorregut el per\u00edode m\u00ednim de tres anys en qu\u00e8 els habitatges han de romandre arrendats o oferts en arrendament.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Definici\u00f3 d&#8217;arrendament d&#8217;habitatge<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A l&#8217;efecte de l&#8217;aplicaci\u00f3 d&#8217;aquest r\u00e8gim especial, \u00fanicament s&#8217;ent\u00e9n per arrendament d&#8217;habitatge el definit en l&#8217;article 2.1 de la Llei 29\/1994, de 24 de novembre, d&#8217;arrendaments urbans (LAU), sempre que es compleixin els requisits i condicions establerts en aquesta Llei per als contractes d&#8217;arrendament d&#8217;habitatges.<\/p>\n\n\n\n<p>En concret,&nbsp;<strong>es considera arrendament d&#8217;habitatge<\/strong>&nbsp;aquell arrendament que recau sobre una edificaci\u00f3 habitable el dest\u00ed primordial de la qual sigui satisfer la necessitat permanent d&#8217;habitatge de l&#8217;arrendatari.<\/p>\n\n\n\n<p>S&#8217;assimilen a habitatges el mobiliari, els trasters, les places de garatge amb el m\u00e0xim de dos, i qualssevol altres depend\u00e8ncies, espais arrendats o serveis cedits com a accessoris de la finca pel mateix arrendador, exclosos els locals de negoci, sempre que uns i altres s&#8217;arrendin conjuntament amb l&#8217;habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Opci\u00f3 al r\u00e8gim<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les entitats que pretenguin acollir-se al r\u00e8gim de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge,&nbsp;<strong>han de comunicar-ho a l&#8217;Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria<\/strong>. El r\u00e8gim fiscal especial s&#8217;aplicar\u00e0 en el per\u00edode impositiu que finalitzi amb posterioritat a aquesta comunicaci\u00f3 i en els successius que concloguin abans que es comuniqui a l&#8217;Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria la ren\u00fancia al r\u00e8gim.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquestes entitats&nbsp;<strong>no podran optar per aquest r\u00e8gim especial quan apliquin qualsevol dels restants r\u00e8gims especials<\/strong>&nbsp;regulats en el T\u00edtol VII de la LIS, excepte el de consolidaci\u00f3 fiscal, transpar\u00e8ncia fiscal internacional i el de les fusions, escissions, aportacions d&#8217;actiu, bescanvi de valors i el de determinats contractes d&#8217;arrendament financer.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstant aix\u00f2, les&nbsp;<strong>entitats que tinguin la consideraci\u00f3 de redu\u00efda dimensi\u00f3<\/strong>, podran optar entre aplicar el seu r\u00e8gim especial o el de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge. A aquest efecte, l&#8217;aplicaci\u00f3 del r\u00e8gim de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge \u00e9s incompatible en un mateix per\u00edode impositiu amb l&#8217;aplicaci\u00f3 dels incentius fiscals de les empreses de redu\u00efda dimensi\u00f3, tant si aquests incentius procedeixen d&#8217;aquest mateix per\u00edode impositiu en el qual l&#8217;entitat compleixi els requisits per a ser considerada com de redu\u00efda dimensi\u00f3 com si procedeixen d&#8217;un altre anterior.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atenci\u00f3.\u00a0<\/strong>L&#8217;aplicaci\u00f3 del r\u00e8gim d&#8217;entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge \u00e9s incompatible en un mateix per\u00edode impositiu amb l&#8217;aplicaci\u00f3 dels incentius fiscals per a les empreses de redu\u00efda dimensi\u00f3, tant si aquests incentius procedeixen d&#8217;aquest mateix per\u00edode impositiu en el qual l&#8217;entitat compleix els requisits per a ser considerada com de redu\u00efda dimensi\u00f3 o d&#8217;un altre anterior, i l&#8217;entitat pot optar per un r\u00e8gim fiscal o l&#8217;altre (DGT V2637-20).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Requisits per poder aplicar aquest r\u00e8gim especial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per poder aplicar aquest r\u00e8gim especial, les entitats han de complir els seg\u00fcents requisits:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El\u00a0<strong>nombre d&#8217;habitatges arrendats o oferts en arrendament<\/strong>\u00a0per l&#8217;entitat en cada per\u00edode impositiu ha de ser en tot moment igual o superior a 8. En aquest sentit, quant a la titularitat dels habitatges, s&#8217;exigeix que els habitatges hagin estat constru\u00efts, promoguts o adquirits per la societat, per la qual cosa els habitatges que es disposin en virtut de qualsevol altre t\u00edtol jur\u00eddic, com a usdefruit, dret temporal d&#8217;explotaci\u00f3 o arrendament, no es poden incloure en el c\u00f2mput del nombre d&#8217;habitatges arrendats o oferts en arrendament per l&#8217;entitat.<\/li>\n\n\n\n<li>Els habitatges\u00a0<strong>han de romandre arrendats o oferts en arrendament<\/strong>\u00a0durant almenys tres anys, el termini dels quals es computar\u00e0:\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>En el cas d&#8217;habitatges que figurin en el patrimoni de l&#8217;entitat abans del moment d&#8217;acollir-se al r\u00e8gim, des de la data d&#8217;inici del per\u00edode impositiu en qu\u00e8 es comuniqui l&#8217;opci\u00f3 pel r\u00e8gim, sempre que a aquesta data l&#8217;habitatge es trob\u00e9s arrendat. En cas contrari, s&#8217;estar\u00e0 al que es disposa en la lletra b) seg\u00fcent.<\/li>\n\n\n\n<li>Si els habitatges han estat adquirits o promoguts amb posterioritat per l&#8217;entitat, des de la data en qu\u00e8 van ser arrendats per primera vegada per ella.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>L&#8217;incompliment d&#8217;aquest requisit suposar\u00e0 la p\u00e8rdua de la bonificaci\u00f3 que hagu\u00e9s correspost per a cada habitatge. En aquest cas, l&#8217;entitat haur\u00e0 d&#8217;ingressar, juntament amb la quota de l&#8217;impost sobre societats corresponent al per\u00edode impositiu en el qual es va produir l&#8217;incompliment, l&#8217;import de les bonificacions aplicades en la totalitat dels per\u00edodes impositius en els quals hagu\u00e9s resultat d&#8217;aplicaci\u00f3 aquest r\u00e8gim especial, sense perjudici dels interessos de demora, rec\u00e0rrecs i sancions que resultin procedents. No obstant aix\u00f2, es considera que l&#8217;incompliment d&#8217;aquest requisit en un per\u00edode impositiu no impedeix que, en els per\u00edodes impositius posteriors, mentre l&#8217;entitat no renunci\u00ef al r\u00e8gim especial, es pugui continuar aplicant el mateix, si es compleixen tots els requisits previstos per a aix\u00f2.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Atenci\u00f3.<\/strong>&nbsp;Poden aplicar aquest r\u00e8gim les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o ofertes en arrendament o m\u00e9s durant almenys 3 anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#8217;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa (TEAC, de 5 de juliol de 2016).<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Per a cada immoble adquirit o promogut, les activitats de promoci\u00f3 immobili\u00e0ria i d&#8217;arrendament\u00a0<strong>s&#8217;hauran de comptabilitzar separadament<\/strong>, amb el desglossament que resulti necessari per a con\u00e8ixer la renda corresponent a cada habitatge, local o finca registral independent que aquests immobles es divideixin.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Atenci\u00f3.<\/strong>&nbsp;Per aplicar aquest r\u00e8gim cal portar una comptabilitat separada per a cada immoble quan la societat acompleixi alguna activitat diferent de la pr\u00f2pia de l&#8217;arrendament. D&#8217;aquesta manera es tindr\u00e0 desglossament suficient per a con\u00e8ixer la renda imputable a cada habitatge, local o finca registral.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>En el cas\u00a0<strong>d&#8217;entitats que desenvolupin activitats complement\u00e0ries a l&#8217;activitat econ\u00f2mica principal d&#8217;arrendament d&#8217;habitatges<\/strong>, almenys el 55% de les rendes del per\u00edode impositiu, excloses les derivades de la transmissi\u00f3 dels immobles arrendats una vegada transcorregut el per\u00edode m\u00ednim de manteniment de tres anys a qu\u00e8 es refereix el punt dos anterior, o alternativament, almenys el 55% del valor de l&#8217;actiu de l&#8217;entitat ha de ser susceptible de generar rendes que tinguin dret a l&#8217;aplicaci\u00f3 de la bonificaci\u00f3 prevista per a aquest r\u00e8gim especial.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Bonificacions<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;incentiu fiscal consisteix a aplicar una bonificaci\u00f3 del 40% a la part de la quota \u00edntegra corresponent a les rendes derivades de l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges.<\/p>\n\n\n\n<p>La renda a bonificar derivada de l&#8217;arrendament estar\u00e0 integrada per a cada habitatge per l&#8217;ingr\u00e9s \u00edntegre obtingut, minorat en les despeses fiscalment dedu\u00efbles directament relacionades amb l&#8217;obtenci\u00f3 d&#8217;aquest ingr\u00e9s i en la part de les despeses generals que corresponguin proporcionalment al citat ingr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Tractant-se d&#8217;habitatges que hagin estat adquirits en virtut dels contractes d&#8217;arrendament financer (Cap\u00edtol XII del T\u00edtol VII de la LIS), per calcular la renda que es bonifica no es tindran en compte les correccions derivades de l&#8217;aplicaci\u00f3 del citat r\u00e8gim especial.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Incompatibilitats:<\/em><\/strong>&nbsp;aquesta bonificaci\u00f3 \u00e9s incompatible amb la&nbsp;<strong>reserva de capitalitzaci\u00f3<\/strong>. D&#8217;aquesta manera s&#8217;evita que sobre un mateix benefici es tingui un doble incentiu fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Dividends amb c\u00e0rrec a rendes bonificades:&nbsp;<\/em><\/strong>en el cas de dividends o participacions en beneficis distribu\u00efts amb c\u00e0rrec a les rendes a les quals hagi resultat d&#8217;aplicaci\u00f3 aquesta bonificaci\u00f3, l&#8217;exempci\u00f3 prevista en l&#8217;article 21 de la LIS per evitar la doble imposici\u00f3 de dividends, s&#8217;aplicar\u00e0 sobre el 50% del seu import. No seran objecte d&#8217;eliminaci\u00f3 aquests dividends o participacions en beneficis quan l&#8217;entitat tributi en el r\u00e8gim de consolidaci\u00f3 fiscal. A aquest efecte, es considerar\u00e0 que el primer benefici distribu\u00eft procedeix de rendes no bonificades.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atenci\u00f3.<\/strong>\u00a0En el cas de repartiment de dividends, els socis persones f\u00edsiques els integren en la base imposable de l&#8217;estalvi i els socis persones jur\u00eddiques, amb participaci\u00f3 significativa, podran aplicar una exempci\u00f3 del 50% quan provinguin de beneficis bonificats (si l&#8217;entitat ha obtingut rendes bonificades i altres no, es considera que el primer benefici distribu\u00eft procedeix de rendes no bonificades).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un dels problemes que ve arrossegant aquest r\u00e8gim des que el 2022 es va rebaixar la bonificaci\u00f3, \u00e9s que si aquestes entitats reparteixen dividends a una entitat matriu o h\u00f2lding de la qual depenguin, nom\u00e9s podran aplicar l&#8217;exempci\u00f3 per doble imposici\u00f3 (actualment del 95%) al 50% d&#8217;aquestes rendes, la qual cosa fa que aquest r\u00e8gim no sigui tan atractiu si es preveuen repartiments de dividends recurrents, m\u00e9s que reinvertir.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de socis persones f\u00edsiques, el dividend rebut per aquestes s&#8217;haur\u00e0 d&#8217;integrar al 100% en el seu IRPF, com a renda de l&#8217;estalvi, igual que amb qualsevol altra societat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Transmissi\u00f3 d&#8217;accions d&#8217;entitats acollides al r\u00e8gim especial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sobre la renda obtinguda en la transmissi\u00f3 de participacions en el capital d&#8217;entitats que hagin aplicat el r\u00e8gim especial, s&#8217;apliquen les regles generals de l&#8217;impost sobre societats. No obstant aix\u00f2, en cas que procedeixi l&#8217;aplicaci\u00f3 de l&#8217;article 21 de la LIS, la part de la renda que es correspongui amb reserves procedents de beneficis no distribu\u00efts bonificats, t\u00e9 dret a l&#8217;exempci\u00f3 que s&#8217;hi preveu sobre el 50% d&#8217;aquestes reserves. No seran objecte d&#8217;eliminaci\u00f3 aquestes rendes quan la transmissi\u00f3 correspongui a una operaci\u00f3 interna dins d&#8217;un grup fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e8s que l&#8217;activitat de lloguer a partir d&#8217;un cert volum pot suposar en IRPF un increment significatiu del tipus de gravamen i una elevada factura fiscal, conv\u00e9 analitzar diferents opcions per optimitzar la tributaci\u00f3 d&#8217;aquesta activitat.<\/p>\n\n\n\n<p>Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l&#8217;impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#8217;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8995,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-8994","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-ca-2","category-20","description-off"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#039;arrendament d&#039;habitatge? - Grup Sisquella<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l&#039;impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#039;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#039;arrendament d&#039;habitatge? - Grup Sisquella\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l&#039;impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#039;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Grup Sisquella\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-07-19T10:15:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-07-19T10:15:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"810\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"450\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/9e55f2cfd6c9886496d3f27ed27acae5\"},\"headline\":\"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge?\",\"datePublished\":\"2024-07-19T10:15:37+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-19T10:15:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\"},\"wordCount\":1949,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg\",\"articleSection\":[\"General\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\",\"url\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\",\"name\":\"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge? - Grup Sisquella\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg\",\"datePublished\":\"2024-07-19T10:15:37+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-19T10:15:39+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/9e55f2cfd6c9886496d3f27ed27acae5\"},\"description\":\"Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l'impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l'arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg\",\"width\":810,\"height\":450},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/\",\"name\":\"Grup Sisquella\",\"description\":\"Gestionem Confian\u00e7a\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/9e55f2cfd6c9886496d3f27ed27acae5\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d04c686d031d550da3831e4d4235fc4535d734a0ee259f9f67388169c68e041?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d04c686d031d550da3831e4d4235fc4535d734a0ee259f9f67388169c68e041?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge? - Grup Sisquella","description":"Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l'impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l'arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge? - Grup Sisquella","og_description":"Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l'impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l'arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.","og_url":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/","og_site_name":"Grup Sisquella","article_published_time":"2024-07-19T10:15:37+00:00","article_modified_time":"2024-07-19T10:15:39+00:00","og_image":[{"width":810,"height":450,"url":"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"admin","Temps estimat de lectura":"9 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/9e55f2cfd6c9886496d3f27ed27acae5"},"headline":"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge?","datePublished":"2024-07-19T10:15:37+00:00","dateModified":"2024-07-19T10:15:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/"},"wordCount":1949,"image":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg","articleSection":["General"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/","url":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/","name":"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge? - Grup Sisquella","isPartOf":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg","datePublished":"2024-07-19T10:15:37+00:00","dateModified":"2024-07-19T10:15:39+00:00","author":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/9e55f2cfd6c9886496d3f27ed27acae5"},"description":"Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l'impost sobre societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 habitatges arrendats o m\u00e9s o ofertes en arrendament durant almenys tres anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l'arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#primaryimage","url":"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg","contentUrl":"https:\/\/grupsisquella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/habitatge.jpeg","width":810,"height":450},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/2024\/07\/19\/que-cal-saber-del-regim-especial-de-les-entitats-dedicades-a-larrendament-dhabitatge\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Qu\u00e8 cal saber del r\u00e8gim especial de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/#website","url":"https:\/\/grupsisquella.com\/","name":"Grup Sisquella","description":"Gestionem Confian\u00e7a","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/grupsisquella.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/9e55f2cfd6c9886496d3f27ed27acae5","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/grupsisquella.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d04c686d031d550da3831e4d4235fc4535d734a0ee259f9f67388169c68e041?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d04c686d031d550da3831e4d4235fc4535d734a0ee259f9f67388169c68e041?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8994","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8994"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8994\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8998,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8994\/revisions\/8998"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8995"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupsisquella.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}