L’impost sobre la plusvàlua

El conegut popularment com a impost sobre la plusvàlua grava l’increment del valor dels terrenys entre dues transmissions. Per tant, requereix, com és evident, que hi hagi hagut un guany entre el moment de la compra i el de la venda.

Fruit de la bombolla immobiliària i la posterior crisi, s’ha produït un fet poc freqüent: una baixada molt pronunciada del preu de venda de molts immobles, de manera que qui els va comprar durant la bombolla i els ha venut durant la crisi hi ha perdut en lloc de guanyar. Per tant, no es dóna en aquests casos el pressupòsit perquè es pugui aplicar l’impost, ja que el preu del terreny segueix habitualment el del conjunt de l’immoble.

Aquesta situació ha estat ara reconeguda pels Tribunals i, encara que l’impost hagi estat pagat, se’n pot reclamar la devolució si es dóna la situació descrita i no fa més de quatre anys de la seva liquidació.

Igualment es pot recórrer en cas que es reclami per l’Administració en una venda actual mitjançant liquidació que encara no s’hagi pagat.

Recordeu que aquest impost és  liquidat pels Ajuntaments i el subjecte passiu (obligat al pagament) és el venedor.

Si heu venut un immoble pel qual se us ha girat aquest impost, estigui en la fase que estigui, consulteu sense compromís. Us informarem de la viabilitat de la reclamació.

Igualment, si se us ha girat l’impost per una donació o herència que heu rebut, ja que en aquests casos l’obligat a pagar no ha estat el transmissor si no el que ha rebut l’immoble.

Aquest lloc web utilitza galetes pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis, així com l'anàlisi dels seus hàbits de navegació. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el seu navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades en el seu disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de pàgina web. política de cookies. ACEPTAR

Aviso de cookies